L’entretien régulier de la chaudière est chaudement recommandé (et obligatoire) !
23/10/2018L’entretien régulier de la chaudière ne présente que des avantages. Il est bénéfique pour la chaudière (augmentation de la durée de vie), pour votre porte-monnaie (consommation moins élevée), pour l’environnement (réduction des émissions de CO2), pour votre sécurité (fonctionnement contrôlé) et pour votre confort (fonctionnement sans soucis). Pour ceux qui ne seraient pas encore convaincus : l’entretien de la chaudière est aussi légalement obligatoire. Comme il s’agit d’une compétence régionale, les exigences sont un peu différentes selon la région. En voici un aperçu.
EN REGION DE BRUXELLES-CAPITALE
Une chaudière de chauffage de plus de 20 kW doit être contrôlée périodiquement par un professionnel agréé par Bruxelles Environnement. Les chaudières au gaz tous les 3 ans, les chaudières au mazout tous les ans.
Le contrôle comprend le nettoyage de la chaudière et du système d’évacuation des gaz de combustion, le réglage du brûleur, un test de combustion et la vérification d’un certain nombre d’exigences.
Après le contrôle, vous recevrez une attestation de conformité ou de non-conformité de votre chaudière aux exigences PEB pour chaudières. Il est obligatoire de conserver cette attestation.
Lorsque la chaudière est déclarée non conforme, le professionnel agréé enverra une copie du certificat à Bruxelles Environnement.
À Bruxelles, les contrats de location prévoient souvent l’obligation de faire effectuer l’entretien de la chaudière une fois par an. Pour les chaudières au mazout, cet entretien sera un contrôle périodique officiel, tandis que pour les chaudières au gaz, un entretien ordinaire sur trois sera remplacé par un contrôle périodique.
Pour les appareils de chauffage central d’une puissance inférieure à 20 kilowatts (kW), l’entretien n’est pas obligatoire mais fortement conseillé.
Consultez en tout cas le manuel de la chaudière et suivez dans la mesure du possible les recommandations du fabricant. Si ce dernier recommande un entretien tous les 2 ans, il est préférable de suivre ce conseil, même si l’exigence légale est de 3 ans.
Vous trouverez plus d’informations sur l’entretien obligatoire de la chaudière sur
Vous trouverez la liste des techniciens agréés à Bruxelles sur
EN WALLONIE
En Wallonie, les chaudières à combustible solide (bois, pellets, charbon) et au mazout doivent obligatoirement être entretenues chaque année, les chaudières au gaz (gaz naturel, propane, butane) tous les trois ans. L’entretien doit être effectué par des professionnels agréés.
L’entretien obligatoire comporte le ramonage de la cheminée ou du conduit de fumée et le nettoyage, contrôle et réglage de la chaudière et du brûleur.
Toutes les installations de plus de 15 ans et qui ont une puissance supérieure à 20kW doivent subir un audit supplémentaire.
Consultez en tout cas le manuel de la chaudière et suivez dans la mesure du possible les recommandations du fabricant. Si ce dernier recommande un entretien tous les 2 ans, il est préférable de suivre ce conseil, même si l’exigence légale est de 3 ans.
Vous trouverez plus d’informations sur l’entretien obligatoire de la chaudière sur
https://energie.wallonie.be/fr/l-entretien-des-chaudieres-et-des-bruleurs.html?IDC=8670&IDD=97681
Vous trouverez la liste des techniciens agréés en Wallonie sur
www.awac.be/index.php/guichet-technique/agrements/chauffagistes
EN FLANDRE
Les appareils de chauffage central au gaz (gaz naturel, butane, propane), doivent être entretenus une fois tous les deux ans, les appareils de chauffage central au mazout ou combustible solide (bois, pellets, charbon, …) une fois par an. Pour toute certitude, il vaut mieux consulter à l’avance les prescriptions du fabricant.
L’entretien doit être effectué par un technicien agréé.
Depuis le 1er janvier 2018, de nouveaux paramètres de combustion sont en vigueur pour les appareils de chauffage central alimentés aux combustibles gazeux. Pour les combustibles liquides, des paramètres de combustion durcis sont d’application depuis le 1er juin 2013 et doivent être contrôlés obligatoirement par le technicien de chauffage lors de l’entretien.
Notez bien que l’utilisateur de l’installation est responsable pour l’entretien. Pour les habitations locatives, c’est donc le locataire qui doit s’en charger.
L’entretien comprend le ramonage de la cheminée ou de l’évacuation des gaz de combustion, le contrôle de l’état général de l’appareil de chauffage, le contrôle de la ventilation de la chaufferie et de l’amenée d’air de combustion ainsi que le contrôle de la combustion même.
Après avoir effectué l’entretien, le technicien vous remettra une attestation de nettoyage et une attestation de combustion (seulement une attestation de nettoyage pour les combustibles solides). Sur cette attestation figurent le nom, le numéro d’agréation et la signature du technicien qui a effectué l’entretien. Conservez les attestations des deux derniers entretiens.
S’il s’avère que votre appareil ne convient plus, il sera déclaré impropre et le technicien agréé vous conseillera.
Pour les appareils de chauffage central d’une puissance inférieure à 20 kilowatts (kW), l’entretien n’est pas obligatoire mais fortement conseillé.
Consultez en tout cas le manuel de la chaudière et suivez dans la mesure du possible les recommandations du fabricant. Si ce dernier recommande un entretien tous les 2 ans, il est préférable de suivre ce conseil, même si l’exigence légale est de 3 ans.
Vous trouverez plus d’informations sur l’entretien obligatoire de la chaudière sur
Vous trouverez la liste des techniciens agréés en Flandre sur
www.lne.be/campagnes/stook-zuinig/erkende-technici
Quelques conseils
Attention aux escrocs ! Contrôlez bien si le technicien qui se rend chez vous figure sur la liste des techniciens agréés. Sinon l’entretien est illicite et n’a aucune valeur.
À l’approche de l’automne, certaines firmes osent présenter un entretien à bon marché, pour 50 euros ou moins encore. Faites attention : il ne suffit pas de passer une brosse et un aspirateur pour nettoyer la chaudière, il convient aussi d’effectuer certaines mesures et réglages. Pour un entretien correct selon les règles de l’art, il faut compter entre 150 et 200 euros pour une installation au gaz. Pour une chaudière au mazout, il faut encore ajouter environ 50 euros.
La firme qui effectue l’entretien est obligée de vous remettre une attestation de nettoyage et de combustion en Flandre et à Bruxelles et une attestation de contrôle en Wallonie. Veillez à ce qu’elles ne soient pas oubliées.
Les chaudières qui ne répondent pas aux prescriptions doivent être remplacées. Il se peut qu’une chaudière de plus de 20 ans satisfasse encore aux nouvelles conditions de combustion, mais aussi dans ce cas il peut valoir la peine de remplacer la chaudière. Une nouvelle chaudière efficace énergétiquement pourra cependant vous permettre de réaliser des économies sur vos frais de chauffage. Demandez conseil à votre installateur ou distributeur.